Dit zijn de 5 belangrijkste feiten uit Q1:
- Meer aanbod op de markt
Het aantal woningen te koop is gestegen, mede door verkoop van voormalige huurwoningen (uitponding). - Prijzen vlakken af (en dalen licht kwartaal-op-kwartaal)
De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op circa €485.000, zo’n 2,7% lager dan het vorige kwartaal. Maar op jaarbasis is nog steeds sprake van een lichte stijging. - Minder transacties
Er werden circa 34.600 woningen verkocht, een duidelijke daling ten opzichte van het vorige kwartaal. - Kopers krijgen meer ruimte
Meer aanbod betekent minder bezichtigingen per woning en meer tijd om te beslissen. - Markt blijft krap, ondanks verandering
Er is meer balans, maar de vraag is nog steeds groter dan het aanbod.
Wat wij zien in Den Haag
De cijfers laten vooral een verschuiving zien, geen plotselinge correctie.
In steden als Den Haag zien we:
- iets meer aanbod
- minder extreme overbiedingen
- maar nog steeds een sterke markt
De uitpondgolf zorgt voor beweging, niet voor een prijsval.
PlusTM. Meer dan taxateurs en makelaars.
De woningmarkt beweegt, maar dat betekent niet dat alles verandert.
Juist in deze fase is het belangrijk om scherp te kijken naar wat er écht speelt en wat dat betekent voor uw situatie.
Overweegt u te kopen, verkopen of uw strategie aan te passen? Wij denken graag met u mee, op basis van de cijfers én de praktijk in Den Haag.
