Omschrijving

Ruime maisonnette met grote tuin en mogelijkheid tot 2 slaapkamers en uitbouw.

Algemeen:
In de wijk Houtwijk bevindt zich deze keurig verzorgde drive-in woning (appartementsrecht) met inpandige garage en royale en zonnige achtertuin. De woning beschikt over een eenvoudige keuken en badkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van buitenzonwering.

Indeling:
Entree; hal; toilet met hangend closet; meterkast; bergkast met opstelling van de c.v.-combiketel; ruime slaapkamer; diepe achtertuin op het zuidoosten met houten berging en achterom; badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor wasmachine; garage voorzien van elektrische deur; trap naar de eerste verdieping: royale woonkamer (voorheen twee kamers) met laminaatvloer; halfopen keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap; balkon.

De garage is momenteel als woonruimte ingericht en bij omliggende woningen is de garage al bij de woning betrokken (onder voorbehoud van de benodigde vergunningen); daarnaast bestaan er mogelijkheden tot uitbouw.
De woning bevindt zich op een gunstige locatie, op korte afstand van het levendige centrum van Loosduinen, op loopafstand van het winkelcentrum Kraaijenstein, recreatiegebied Madestein, het strand, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Kortom, ideaal voor starters en gezinnen vanwege de mogelijkheden om meer slaapkamers en woonruimte te creëren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Gelegen op korte afstand van winkelcentrum Loosduinen, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B, geldig tot 20-10-2026
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 101,-
- MJOP aanwezig
- 11/350 aandeel in de VvE
- C.v.-ketel (bouwjaar 2012)
- Oplevering vanaf medio oktober 2025
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden