Omschrijving

>>> Vanwege grote belangstelling worden er geen bezichtigingen meer voor deze woning ingepland <<<

Een elegante benedenwoning op een centrale ligging nabij diverse voorzieningen. Met twee slaapkamers, een tuin op het zuidoosten, een luxe keuken en badkamer, en authentieke en-suite deuren biedt deze woning een stijlvolle leefomgeving.

Locatie:
De woning bevindt zich in het Regentessekwartier, grenzend aan het Zeeheldenkwartier. Het bruisende centrum van Den Haag, samen met winkels, restaurants.
Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met haltes op slechts enkele minuten loopafstand. Binnen 15 minuten bent u met het openbaar vervoer op het strand, bij Den Haag Centraal of Den Haag Holland Spoor. Op de fiets bent u binnen ongeveer 10 minuten in het Scheveningse bos en binnen 15 minuten in de duinen en op het strand.

Indeling:
Bij binnenkomst door de voordeur komt u in het tochtportaal, gevolgd door een ruime hal met plaats voor een wasmachine, droger, en opbergmogelijkheden voor jassen en schoenen. Ook vindt u hier een ruime kast en een toilet met fontein. De woonkamer trekt de aandacht door het natuurlijke licht, het mooie plafond, de houten vloer, nette wanden, en elegante deuren. Via de en-suite komt u in de eetkamer alwaar u de keuken bereikt. De keuken, volledig vernieuwd in 2019 met hoogwaardige apparatuur, is direct toegankelijk vanuit de eetkamer. Naast de keuken bevindt zich de luxe badkamer, ook vernieuwd in 2019, met vloerverwarming, een ruime inloopdouche met regendouche, en een modern wastafelmeubel. De woning heeft twee slaapkamers in de achterbouw. Beide slaapkamers bieden directe toegang tot de tuin.
Ten slotte is er de prachtige tuin van ongeveer 39 m² op het zuidoosten, perfect voor lange zomeravonden. De tuin is smaakvol ingericht met een combinatie van vlonder en kunstgras. Vanuit de tuin heeft u via dubbele openslaande deuren toegang tot de eetkamer

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1915
- Volle eigendom
- Oplevering mei/juni 2024
- Woonoppervlakte circa 89 m²
- Luxe keuken uit 2019
- Luxe badkamer uit 2019 met inloopdouche, regendouche en design wastafelmeubel
- Apart toilet
- Energielabel C
- CV-ketel Vaillant uit 2010 in eigendom
- VvE bijdrage € 75,- p/m
- VvE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel
- Diverse vernieuwingen en onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd in de periode 2018-2023
- Ouderdomsclausule van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.