Omschrijving

Locatie:
De woning is goed bereikbaar met tal van voorzieningen in de omgeving. Op loopafstand vind je een basisschool, de Haagse Hogeschool en station Hollands Spoor. Het openbaar vervoer is letterlijk om de hoek met 3 tramlijnen en 1 buslijn, die rechtstreeks naar alle stations, het centrum en het strand van Scheveningen gaan. Diverse sportfaciliteiten zijn beschikbaar in de nabije omgeving, en de buurt is kindvriendelijk met verschillende speelplaatsen.

Indeling:
Deze lichte jaren '30 bovenwoning van 80m² biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Via de open portiek met een trap vanaf straatniveau, wordt u verwelkomd in de entree van de woning op de eerste verdieping. Hier treft u een meterkast aan, evenals een trap die leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop u toegang biedt tot alle vertrekken.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Grenzend aan de badkamer vindt u een separaat toilet.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven magnetron en een 4-pits gasfornuis. Grenzend aan de keuken bevindt zich de 1e slaapkamer.
De 2e slaapkamer aan de achterzijde, te bereiken vanuit de hal, biedt een veelzijdige leefruimte die naar wens kan worden ingedeeld met openslaande deuren. Het balkon strekt zich uit over de volle breedte van de woning gelegen op het Noordwesten en is toegankelijk vanuit alle vertrekken aan de achterzijde.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met doorgebroken voorzijkamer, uitkijkend op het plein.

Dakopbouw of dakterras realiseren zoals jouw toekomstige buren ook hebben? Bekijk dit eerst bij de gemeente voor de benodigde vergunningen.

Interesse?
Deze unieke woning in Den Haag biedt veel comfort. Aarzel niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om je rond te leiden.

Bijzonderheden:
1. Gelegen op eigen grond
2. Bouwjaar 1933
3. Ruim balkon over de volle breedte van de woning
4. Recent gemoderniseerd en gerenoveerd
5. 1/6 aandeel in de VvE
6. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 50,- (beheerder: Digitaal VvE Beheer)
7. Woonoppervlakte 80m² conform NEN2580
8. Energielabel G
9. Voorzien van kunststof en houten kozijnen met enkel en dubbele beglazing
10. Oplevering kan direct
11. Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing
12. Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing