Omschrijving

Koningin Emmakade 165B – Duurzaam wonen met eigen stadstuin

Omschrijving
LET OP: Deze woning is reeds verhuurd. Het plannen van een bezichtiging is niet langer mogelijk.

Aan de statige Koningin Emmakade bieden wij dit courant ingedeelde appartement aan van circa 50 m². Deze woning, gelegen op de begane grond aan de rustige achterzijde van een karakteristiek pand uit 1905, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern wooncomfort. Met een uitzonderlijk energielabel A+++ is de woning volledig verduurzaamd, wat resulteert in een zeer behaaglijk binnenklimaat en minimale energielasten.

Een specifiek kenmerk van dit appartement is de aanwezigheid van een eigen stadstuin. Deze compacte en besloten buitenruimte biedt de bewoner de mogelijkheid om in alle rust buiten te zitten, een fijn extra op deze centrale en gewilde locatie.

Omgeving
De woning is gelegen op de grens van Duinoord en het Regentessekwartier, een locatie die bekend staat om zijn statige lanen en levendige sfeer:

Winkelen & Horeca: De gezellige winkels en horecagelegenheden van de Reinkenstraat en de Weimarstraat liggen op korte loopafstand.

Strand & Stad: Met de fiets bent u binnen 10 minuten op het strand van Scheveningen of in het bruisende hart van de binnenstad.

Bereikbaarheid: Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (o.a. tram 3 en 11) bevinden zich om de hoek, waardoor de grote treinstations snel bereikbaar zijn.

Indeling
De woning is praktisch en ruimtelijk ingedeeld. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de besloten stadstuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement over een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met eigentijds sanitair. Dankzij de volledige renovatie voldoet de woning aan de hoogste huidige wooneisen met behoud van het historische karakter.

Huurprijs
Totale huurprijs: € 1.750,- per maand (Inclusief servicekosten en bijkomende lasten).

Bijzonderheden

Status: VERHUURD
Woonoppervlakte: ca. 50 m²
Bouwjaar: 1905 (volledig gerenoveerd)
Energielabel: A+++
Buitenruimte: Eigen stadstuin
Locatie: Gelegen aan de statige Koningin Emmakade

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid of onjuistheid. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.