Omschrijving

BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND MIDDELS DE BEZICHTIGINGSPLANNER.
VRAAG OP FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN EN U ONTVANG BINNEN 30 MIN EEN SMS/E-MAIL OM DE BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Ruim appartement met drie slaapkamers en tuin, gelegen in de geliefde wijk Rustenburg

Gelegen in de geliefde wijk Rustenburg, in een rustige straat met karakter, vindt u deze woning aan de Loenensestraat 10. De woning ligt op korte loopafstand van het Zuiderpark en in de directe nabijheid van diverse gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum van Den Haag, evenals het strand, de zee en de duinen. Ook sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u bovendien snel de stad uit richting Rotterdam, Leiden of Amsterdam.

Via de entree komt u binnen in een centrale ruimte van waaruit vrijwel alle vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. De afmetingen maken het eenvoudig om zowel een comfortabele zithoek als een eethoek te creëren.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven en een losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken biedt daarnaast een goede basis en kan naar eigen wens worden aangepast aan hedendaagse woonwensen.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de tuinzijde en bieden eveneens directe toegang tot de buitenruimte. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of kinderkamer. De derde slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van de woning en heeft een meer beschutte ligging, wat deze ruimte eveneens veelzijdig inzetbaar maakt. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

De badkamer is voorzien van een douche. Het toilet is separaat uitgevoerd. In de woning zijn nog karakteristieke glas-in-lood elementen aanwezig, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas.

De tuin is bereikbaar via zowel de keuken als via twee slaapkamers en vormt een fijne en praktische buitenruimte. Een prettige plek om te ontspannen en een waardevolle aanvulling op het wooncomfort, midden in de stad. De woning biedt een solide basis en leent zich goed voor verdere inrichting en aanpassing naar eigen smaak en woonwensen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1929
- Energielabel F
- Drie slaapkamers
- Tuin bereikbaar via de keuken en twee slaapkamers
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Erfpacht: Eeuwigdurend recht, ingangsdatum 16-08-2001
Huidige canon: € 46,05 + € 16,50 beheerkosten per halfjaar
Volgende herziening: 01-01-2027
- VVE: recent opgericht
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Notaris voorbehouden aan koper (regio Haaglanden)

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.