Omschrijving

Appartement met zeezicht en eigen parkeerplaats!

Stel je voor: wakker worden met het ruisen van de zee, de frisse zeelucht en de pier van Scheveningen binnen handbereik. Dat kan in dit lichte 2-kamerappartement van ca. 53 m² aan het Rederserf 248, gelegen in Scheveningen Bad. Hier woon je in een levendige en bruisende wijk, met het strand, de boulevard, de haven en gezellige cafés en restaurants op loopafstand.

Indeling:
Je komt de woning binnen via een halletje dat toegang biedt tot de lichte woonkamer en de open keuken, voorzien van een kookplaat, oven en vaatwasser. De keuken en badkamer hebben nog een wat gedateerde uitstraling, maar vormen een ideale basis om je eigen moderne, frisse stijl te creëren.

Het uitzicht op zee en de pier maakt elke dag bijzonder. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer stap je het balkon op; aan de slaapkamerzijde is er genoeg ruimte om even te zitten, een kop koffie te drinken en te genieten van het geluid van de golven en de frisse zeewind.

De badkamer beschikt over een douche in het ligbad, wastafel en toilet, en via de slaapkamer heb je toegang tot een praktische inpandige berging (voorzien van WMA aansluiting) van ca. 3 m². Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse garage, ideaal voor de drukke dagen in de badplaats.

Met energielabel D, een praktische indeling en een locatie waar strand, zee en stad samenkomen, biedt dit appartement een unieke kans voor wie wil wonen aan de kust en er een eigen, persoonlijke stijl van wil maken. Een plek waar iedere dag voelt als een mini-vakantie!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 53 m²;
- Elektrische verwarming;
- Huurboiler aanwezig;
- Privé parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenberging in het complex;
- Actieve VvE;
- Maandelijkse bijdrage € 256,61 per maand voor de woning en de parkeerplaats;
- Reserve van de VvE per 1 januari 2025: € 1.741.336,64;
- MJOP aanwezig;
- Het recht van erfpacht is gevestigd onder de algemene voorwaarden contractgebied Scheveningen. Daarmee is het een voortdurend recht van erfpacht;
- De huidige canon bedraagt tot 1 januari 2031 € 483.74 per jaar (woning); na 2032 wordt de canon jaarlijks geïndexeerd;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1977;
- Materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notaris voorbehouden aan koper (regio Haaglanden).

Een unieke kans voor wie wil wonen op een toplocatie met alle comfort en een uitzicht dat nooit verveelt!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onze kant aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.