Omschrijving

Dit ruime dubbel bovenhuis biedt volop mogelijkheden en beschikt over drie slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 114 m² en een royaal zonneterras.

Gelegen aan een brede en statige laan in het gewilde Statenkwartier, bevindt deze woning zich op steenworp afstand van de winkels op de Frederik Hendriklaan ('de Fred'), de haven, het strand, de boulevard en diverse openbaarvervoermogelijkheden. Het Statenkwartier in Den Haag staat bekend om zijn karakteristieke herenhuizen, groene lanen en levendige sfeer. De wijk biedt een breed scala aan trendy winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Met het strand van Scheveningen op loopafstand en het groene Westbroekpark en de Scheveningse Bosjes in de nabije omgeving, is er altijd iets te beleven. Ook voor sportliefhebbers zijn er talrijke mogelijkheden, van watersporten tot hardlopen in de duinen.

Indeling:
Entree op straatniveau, hal met trap naar de eerste etage. Overloop, separaat toilet, eerste slaapkamer, ruime woonkamer met halfopen keuken en een balkonserre. Via de overloop is de tweede etage bereikbaar, waar zich twee slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een ruim dakterras bevinden.

Kortom, een ruim en gunstig gelegen dubbel bovenhuis met veel potentie, dat naar eigen wens gemoderniseerd kan worden!

Aanvullende informatie:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- 's-Gravenhage AK 9255 indexnummer A-2
- 3/5e aandeel
- VvE ingeschreven in de kamer van koophandel
- Gezamenlijke opstal polis aanwezig
- Beschermd stadsgezicht
- Hr-ketel Nefit 2024
- Rondom dubbele beglazing
- Energielabel E
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Ouderdoms-, materialen-clausule van toepassing
- Bouwkundige keuring aanwezig (februari 2025)
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Oplevering kan snel