Omschrijving

Licht en charmant dubbelboven woning met twee slaapkamers en vier balkons.

De woning is gunstig gelegen in Voorburg Noord in een kindvriendelijke wijk nabij scholen, op korte afstand van Den Haag met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en belangrijke uitvalswegen. Het station Laan van NOI met Randstadrail bevindt zich op loopafstand, en de snelweg is binnen enkele minuten bereikbaar. De levendige binnenstad van Den Haag is op 10 minuten fietsen, en het strand is 25 minuten fietsen. Ook het historische centrum van Voorburg is snel te bereiken.

INDELING
Via het open portiek bereikt u de voordeur op de eerste verdieping. De lichte en lange hal biedt toegang tot diverse vertrekken. Het toilet met fontein, alwaar tegenover zich een moderne keuken bevindt. Deze is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een elektrische oven. De hal heeft toegang tot een achterbalkon en bergkast.
De woon-/eetkamer is gelegen op een hoek met veel lichtinval. De charmante erker geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde
De tweede verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Vanwege de ramen is de overloop licht. De overloop geeft toegang tot de moderne en ruime badkamer met een gelegenheid voor wasmachine en droger.
Rechts van de badkamer bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer met een erker en toegang tot een van de vier balkons. De ruime tweede slaapkamer is aan het einde van de gang op de hoek gelegen. Vanuit de hal is toegang tot een balkon op het noordwesten.

KENMERKEN:
- bouwjaar 1933
- eigen grond;
- gebruiksoppervlak wonen ca. 105m²;
- woning is voorzien van dubbel glas m.u.v. twee balkondeuren;
- HR-combiketel Remeha Tzerra 2017 (huur) met service contract;
- badkamer vernieuwd in 2023 ;
- 1/3e aandeel in actieve VvE;
- VvE-bijdrage is € 150,00 per maand;
- MJOP is aanwezig (2019);
- saldo rekening VvE: € 9065,00 per juni 2024;
- opstalverzekering individueel;
- ouderdomsclausule en materialenclausule van toepassing;
- Oplevering eind november 2024