Omschrijving

Ontdek dit lichte 4-kamer appartement gelegen in het hart van Rustenburg-Oostbroek. Gelegen op de topetage, biedt het appartement comfortabel wonen met een achterbalkon en volledig voorzien van dubbele beglazing. De ruime afstand tot de tegenovergelegen appartementen, zorgt voor voldoende lichtinval. De woning omvat een royale woonkamer, een keurige keuken, 3 slaapkamers en een praktische badkamer. Gunstig gelegen nabij de levendige winkelstraat Dierenselaan / Apeldoornselaan, voldoende mogelijkheden van openbaar vervoer op loopafstand, en het Zuiderpark.

Indeling:

- Entree op de 1e etage via een open portiek;
- Hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage;
- Ruime woonkamer ca. 9.00x3.46 met een erker;
- Keurige keuken ca. 3.56x1.78/1.30 met aanrechtblad aan beide zijden, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, met toegang tot het balkon;
- Slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.47x3.45;
- Slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.56x2.01 en 3.00x3.00 met schuifpui naar het balkon;
- Degelijke badkamer ca. 2.32x2.00 met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

- Actieve VvE; bijdrage € 115,00,- per maand;
- Woonoppervlakte ca. 87m²;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht; canon €190,58 per half jaar excl. € 16,00 beheerkosten (herziening: 01-01-2029);
- Rondom dubbel glas:
- CV Ketel (2019) thans met servicecontract;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst vanwege het bouwjaar van de woning;
- Niet zelfbewoning clausule is van toepassing;
- Oplevering direct.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Interesse in dit pand? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.